Edifici residencial de lloguer a Barcelona

El projecte es desenvolupa al districte de Sant Martí de Barcelona, dins l’àmbit del PERI Diagonal/Poblenou (Z2 Unitat d’Actuació 1), molt a prop del futur Parc de les Glòries. La parcel·la, situada al c/ Ciutat de Granada 159-161, s’ubica a la part nord-est de l’illa delimitada per Av. Diagonal, Ciutat de Granada, Bolívia i Badajoz, en un entorn de gran transformació urbana compartit amb referents com la Torre Glòries i el conjunt d’edificis projectat per Juli Capella, del qual el nou volum en forma part i en completa l’ordenació.

El solar, de 297,38 m² (20,95 x 14,20 m), se situa sobre la coberta d’un aparcament existent de tres plantes soterrades i comparteix mitgera amb l’edifici d’habitatges veí. La presència de la rampa d’accés al pàrquing i les condicions estructurals preexistents han condicionat el projecte, que busca una integració formal i compositiva amb el conjunt existent, mantenint un llenguatge sobri i coherent.

El programa contempla un edifici plurifamiliar de PB+6 amb 23 habitatges destinats a lloguer, majoritàriament de dues habitacions dobles (quatre per planta), incorporant a la cinquena planta habitatges de tres habitacions per optimitzar la densitat i permetre el funcionament amb un únic ascensor per a les plantes residencials. L’edifici disposa de tres façanes i tres orientacions (NE, SO i SE), afavorint la qualitat ambiental dels habitatges.

A la planta baixa s’organitza l’accés principal des del carrer Ciutat de Granada, amb vestíbul, espais comunitaris i centralitzacions. A la façana interior d’illa s’hi ubica un local comercial independent. El projecte resol la connexió amb l’aparcament existent mitjançant dos nuclis de comunicació diferenciats —un per a l’ús residencial i un altre vinculat al pàrquing—, garantint una distribució eficient i el compliment normatiu.